Trabalho

Segundo a lei, compete ao síndico:

Convocar assembleias;

Representar o condomínio legalmente;

Informar imediatamente sobre problemas judiciais ou administrativos;

Cumprir e fazer cumprir a convenção e as determinações da assembleia;

Zelar pela conservação das áreas comuns e pela prestação de serviços;

Elaborar o orçamento da receita e da despesa a cada ano;

Cobrar dos condôminos as contribuições e as eventuais multas;

Prestar contas à assembleia, anualmente e quando exigidas;

Realizar o seguro do prédio. 

Além das atribuições legais citadas acima, o síndico precisa:

Possuir rápida solução de problemas e de atendimento de demandas;

Ser impessoal reduzindo, assim, atritos entre os vizinhos.

Dispor de amplo conhecimento da realidade operacional e de necessidades de outros condomínios, podendo comparar e identificar possíveis variações de preços e de consumo de materiais;

Realizar a revisão de contratos e renegociação trazendo melhoria e economia ao condomínio visando sempre maior qualidade ao menor custo.

Prestar contas de forma transparente e imediata, a qualquer momento, a todos os condôminos e conselho, quando solicitado.

Criar e fiscalizar os procedimentos e rotinas para portaria, limpeza e manutenção.

Acompanhar e controlar os profissionais que atuam na prestação de serviços ao condomínio

Desenvolver planos de ação para as demandas decorrentes do condomínio

Atender individualmente aos condôminos quando solicitado.

Dedicar tempo e energia para manter o seu patrimônio bem cuidado e valorizado;

Intermediar os conflitos, reduzindo, dessa forma, o desgaste entre moradores e/ou administração.

Administrar as contas do condomínio de maneira eficaz;

Gerenciar funcionários (próprios e terceiros);

Gerir a inadimplência de forma a não onerar os demais condôminos;

Saber dos acordos coletivos das diversas categorias de trabalhadores

Estar atualizado com a legislação que regula o condomínio;

Cuidar do cumprimento dos regulamentos e legislação para a boa ordem do condomínio;

Fazer a previsão orçamentária e assessoria financeira constante buscando um permanente equilíbrio entre as receitas e despesas do condomínio.

O serviço é sindico Profissional da BM soluções em gestão condominial é totalmente imparcial, sem vínculos com moradores e empregados, o síndico profissional possui conhecimentos sólidos em gestão administrativa, financeira e contábil e atua em todas as demandas do condomínio de acordo com as atribuições previstas na legislação vigente sempre em conjunto com os proprietários.

Dessa forma, o condomínio obtém negociações mais justas devido a abrangência e o grau de relacionamento com fornecedores de produtos e serviços e constante pesquisa por novos fornecedores e aproxima o síndico dos funcionários reduzindo a rotatividade. Além de consolidar resultados, economizar tempo e reduzir os custos a longo prazo.